+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли физическое лицо арендовать нежилое помещение

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача в аренду нежилого помещения.

Вопросы и ответы онлайн

Арендодателем может быть как индивидуальный предприниматель, так и физическое лицо без регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности. Если физическое лицо систематически сдает помещение внаем и получает за это материальное вознаграждение, то это расценивается как предпринимательская деятельность, а с размера полученной прибыли должен взиматься налог. Сдача имущества в аренду облагается налогом так же, как доход от предпринимательской деятельности. Согласно действующему законодательству РФ, субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность, имеет право получать прибыль любым законным способом, в том числе и от передачи в пользование недвижимости.

Физлицо может сдавать имущество в пользование без регистрации индивидуального предпринимательства. Арендодатель самостоятельно рассчитывает размер отчисления в бюджет и указывает его в налоговой декларации как лицо, оказывающее услуги по передаче имущества в пользование.

Для того чтобы честно делать платежи в бюджет и не иметь проблем с законом, нужно заключить договор найма. Если официально не заключено соглашение найма и не платятся отчисления государству, то собственник помещения действует на свой страх и риск. В случае выявления неуплаты налогов физическими лицами за получение платы за сдачу имущества внаем такие лица привлекаются к административной ответственности, с них взимается штраф. Некоторые арендодатели практикуют заключение договора найма не на один год, а на 11 месяцев с целью не делать отчислений в бюджет.

Если физическое лицо сдает в пользование недвижимость индивидуальному предпринимателю, то арендодатель может самостоятельно оплачивать и рассчитывать размер отчислений в бюджет или поручить это арендатору. В случае если частный предприниматель как юридическое лицо будет рассчитывать и оплачивать НДФЛ для арендодателя, то он будет являться для физлица налоговым агентом. Сумма НДФЛ будет удерживаться из арендного вознаграждения, съемщик будет подавать налоговую декларацию установленного образца.

С целью получения прибыли от сдачи имущества в пользование физлицо может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Также индивидуальным предпринимателем может быть приобретен патент на осуществление арендной деятельности. Наиболее выгодным для ИП является упрощенное налогообложение.

Согласно действующему законодательству, в году юридические лица могут применять УСН если их доход за последние 9 месяцев был менее 59, млн руб. Подтверждением такой коммерческой деятельности являются заключенные договоры аренды; выписанные акты передачи помещения; счета на оплату за использование недвижимости; декларирование арендной деятельности.

В такой ситуации ИП не должен платить за эту часть налог на имущество физ. Закон не рассматривает простой как использование помещения арендодателем в личных целях: во время простоя могут проводиться ремонтные работы или поиск нового арендатора. Если имущество не принадлежит ИП, тогда меняется вид предпринимательской деятельности с арендной на агентскую.

Люди, стремящиеся получать качественную правовую помощь без лишних бумаг и ненужных встреч. Где бы вы не находились — наши адвокаты всегда готовы оказать вам всю необходимую юридическую помощь дистанционно. Представьте себе, что рядом с вами всегда находится ваш личный адвокат с командой высокопрофессиональных помощников.

Мы отстаиваем законные права и свободы наших клиентов, представляя их интересы в государственных органах, учреждениях любого уровня и типа. Мы действуем в рамках действующего законодательства. Так-же осуществляем представительство интересов наших клиентов посредством доверенности на совершение юридически значимых действий — подписывать документы различного характера.

В перечень наших услуг входит так же содействие в сборе информации, доказательств по делам, которые помогут решить дело в вашу пользу на стадии разбирательства в суде, или на досудебной стадии В наши услуги входит предоставление адвоката для отстаивания ваших интересов на судебных заседаниях на любом этапе рассмотрения дела. Участие адвоката в суде сэкономит ваше время вы можете не присутствовать на заседаниях и многократно увеличит вероятность решения спора в вашу пользу.

Воспользовавшись нашей юридической консультацией, вы получите объективное представление о том, как следует действовать в сложившейся ситуации, чтобы ваши интересы были максимально соблюдены. Наши специалисты помогают отстоять права граждан, пострадавших от противоправных действий представителей государственных инстанций и чиновников.

Конечно, просто потом необходимо декларировать свои доходы от ренты и уплатить за них налог. Не обязательно сдавать в аренду самому себе. Помещение используется в предпринимательской деятельности. Никакого разрешения уже давно оформлять действительно не нужно. Аренда не связана с коммунальными платежами Нет, это не ИП. Но все же лучше физ. Незаконного предпринимательства с вашей стороны в этом случае не будет. Акт о выполнении услуг по аренде, можно выставить счет, но договора достаточно.

Обязанности налогоплательщиков плательщиков сборов 4 представлять в установленном порядке в налоговый орган по месту учета налоговые декларации расчеты , если такая обязанность предусмотрена Щаз вышлю ловите и помните ели срок в договоре свыше дней т оего необходимо регистрировать в регпалате и аренда стоимостью не ограничевается.

Вы не можете производить расчеты наличными по одному договору свыше Акт нужен при любой оплате, это документ о выполнении услуги, оформляется 1 раз в конце месяца.

Если рассматривается вариант, что арендная плата является доходом от предпринимательской деят-ти и, соответственно, включена в коды Налоговики считают, что коммунальные платежи с передачей в аренду никак не связаны. Ваш муж становиться ген директором той фирмы которая все это организовала. Если индивидуальный предприниматель сдает принадлежащие ему на праве собственности помещения в аренду за плату и будет платить налог на доходы физических лиц с дохода от сдачи имущества в аренду, это не будет квалифицироваться как уход Короче Братан здесь все кто тебе написали в ответ не смыслят о бизнесе.

На без риска можно только нежилое помещение купить и в аренду сдавать, а так - можно открыть короткую позицию на бирже или на forex и просадить всё или хотя бы половину За незаконное предпринимательство отвечает тот, кто им занимается!

То что вы принимали выручку и не пробивали чек, это нарушение Договор составляется в письменной форме, в трех экземплярах. Ему необходимо проверить есть ли все лицензии, кассовый аппарат и все такое. Как вы собираетесь регистрировать кассовый аппарат на физ. Алкоголь - подакцизный товар и без кассового аппарата его нельзя продавать.

Договор аренды составили, в нем указана сумма аренды в месяц. Можно, главное заплатите налог за сдачу, и спите спокойно арендатор будет отвечать, а тебе то что, лишь бы соблюдали условия договора. Ссылка на НК-попадаете под любую систему налогообложения-на ваш выбор. По окончании года подаете Вообще почитайте что такое ген директор и за что он отвечает Что значит "собираюсь сдавать нежилое помещение в аренду? И он вас замучит так что лучше сразу и у нотариуса узнайте перечень документов Мы обычно просим у физического лица паспорт.

Вопрос в том, сможет ли это физ. Если вы хотите просто для ИП юридический адрес создать, - то законом разрешено это делать и по месту проживания, только при условии соблюдения прав остальных проживающих. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, Есть бухгалтерские фирмы, которые тоже могут проконсультировать, а также подавать за Вас налоговые декларации, Можно сдавать в аренду просто как физическое лицо, а можно и как ИП.

Либо как физ. Данные паспорта впишите в договор Правильно составить договор, сделать ИП - это физлицо, преимущество - платится не подоходный налог 13 проц, а единый - 6 проц. Альтернативой регистрации ООО с одним учредителем является Так как физ. Вопрос неоднозначный. Либо оформляйся как ИП и пиши договор с жильцом, либо опасайся. Налогоплательщики - организации и индивидуальные предприниматели помимо обязанностей, предусмотренных Свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Правоустанавливающие документы на нежилые помещения договор купли-продажи, договор аренды и т. Регистрация ООО с одним учредителем физическим лицом является довольно распространенной формой регистрации фирмы.

Назначение жилого помещения и пределы его использования. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Нет денег Выгоднее сдавать в аренду как ИП, чем физ. Плательщику выдаете квитанцию об уплате, корешок от Это нежилое помещение - Ваша собственность, или Вы сами снимаете его в аренду?

Надо гарантийное письмо от собственника нежилого помещения. Например так: Из суммы вознаграждения Арендодателя Арендатор, являющийся Тогда каким образом Вы будете формировать Доходы и расходы ИП? Иначе все захотят, скандал поднимут, садик закроют, детишки без садика останутся, мамы без работы, а ты без новой двери Вам необходимо заключить договор с арендодателем, в которм определить сумму арендной платы, только в этом случае вы будете обязаны отчитываться перед налоговой за полученные Делаете 2 договора и бьете пополам сумму аренды, а в формулировке оплаты уже пишите кто платит за вас налоги.

Дело в том, что это самостоятельный вид предпринимательской Если в Вашей фирме вы директор гендир , то Ваш личный адрес может быть адресом организации. Конечно, любое лицо вправе распоряжаться своим имуществом. П, должен внести изменения в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Правда, никто ососбо этим не интересуется, но это будет считаться незаконным предпринимательством.

Может быть и 2 тыс, но это если ваш доход составит Адрес организации - это адрес её исполнительного органа. Порядок лицензирования медицинской деятельности, осуществляемой на территории Российской Федерации юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями определён Положением о лицензировании медицинской деятельности, утверждённым Что же касается регистрации договора в палате, то с одного года и свыше вы обязаны Без регистрации - есть риск попасть под уголовное преследование за незаконную предпринимательскую деятельность

Сдача в аренду нежилого помещения. Налогообложение физического лица — арендодателя

Сибирский юридический форум. Размещение вопросов оплачиваются пользователем по установленному тарифу за использование сверхлимитных ресурсов сайта и в качестве фильтра от недобросовестных "халявщиков", но не за юридическую помощь - даже обязательность ответа не гарантируется. Не забывайте, что это бесплатные, и ни к чему не обязывающие советы — не ждите всеобъемлющей консультации, требующей серьезной подготовки и изучения документов. Если Вам нужна полноценная консультация, задайте выбранному профессионалу персональный вопрос и будьте готовы оплатить ответ. Отвечать на персональные вопросы могут только пользователи, подключившие PRO-аккаунт. Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи обратной связи.

Можно ли сдать нежилое помещение в аренду физическому лицу

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 33 пользователя.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с иностранным гражданином - арендатором, какие документы нужны Ответ юриста Российское законодательство не содержит запрета в заключении договора аренды нежилого помещения между юридическим лицом и иностранным гражданином, который не является индивидуальным предпринимателем. Исходя из имеющейся информации в СПС КонсультантПлюс, иностранный гражданин, желающий заключить договор аренды нежилого помещения должен находиться на территории РФ в соответствии с установленным порядком законно находится в РФ. В соответствии со ст. В соответствии с ч. Его положения регулируют статус людей, которые работают сами на себя, но не регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Согласно ст. Указанная деятельность без соответствующей регистрации является незаконной предпринимательской деятельностью.

Может ли физ лицо арендовать нежилое помещение у физ лица

Из вышеизложенных данных следует, что физическое лицо может реализовать своё право на распоряжение недвижимостью, находящейся у него в собственности. И физлицу не хотелось бы вообще заморачиваться с бумагами, отчетностью и налоговой. При этом он не обязан становиться индивидуальным предпринимателем т. Вопрос именно в том, чтобы ИП мог вести за него коммерческую деятельность Есть вопрос к юристу? Либо договор аренды между ИП и физиком с возможностью сдавать в субаренду, либо физик отдаёт в безвозмездное пользование ИП, а ИП сдаёт.

При подборе стоит учитывать его местоположение и размер арендной платы. По законодательству нет никаких ограничений на то, кто может снять нежилое помещение.

Вход на сайт

Арендодателем может быть как индивидуальный предприниматель, так и физическое лицо без регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности. Если физическое лицо систематически сдает помещение внаем и получает за это материальное вознаграждение, то это расценивается как предпринимательская деятельность, а с размера полученной прибыли должен взиматься налог. Сдача имущества в аренду облагается налогом так же, как доход от предпринимательской деятельности. Согласно действующему законодательству РФ, субъект, осуществляющий предпринимательскую деятельность, имеет право получать прибыль любым законным способом, в том числе и от передачи в пользование недвижимости. Физлицо может сдавать имущество в пользование без регистрации индивидуального предпринимательства. Арендодатель самостоятельно рассчитывает размер отчисления в бюджет и указывает его в налоговой декларации как лицо, оказывающее услуги по передаче имущества в пользование. Для того чтобы честно делать платежи в бюджет и не иметь проблем с законом, нужно заключить договор найма. Если официально не заключено соглашение найма и не платятся отчисления государству, то собственник помещения действует на свой страх и риск.

Может ли гражданин арендовать нежилое помещение

Для решения любых проблем наши юристы сделают следующее: проанализируют ситуацию. В случае необходимости адвокаты и юристы нашей компании помогут защитить Ваши законные права без Вашего личного участия в судебных разбирательствах, что, безусловно, позволит Вам избежать связанных с судопроизводством негативных эмоций.

Как обратиться к нашим юристам и адвокатам: Если Вам нужна консультация по военному праву, обращайтесь к нам по телефону: 8 (3852) 53-44-23 или 8 964 603 44 23, 8 983 355 81 08 либо отправить заявку через специальную форму на сайте, или заказав обратный звонок. Обращалась в разные конторы, везде просили 3-5 тыс. Позвонила сюда, адвокат приехал ко мне домой, и через час договор был составлен, да и по деньгам вышло намного дешевле, огромное Вам спасибо.

Прекрасная работа, грамотная и профессиональная консультация, здесь работают действительно мастера своего дела. Открыть свой бизнес с вашей помощью оказалось совсем не сложно.

Может ли физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение ИП по договору аренды и наоборот, несет ли ИП какие либо обязательства за.

Имеет ли право физическое лицо сдавать нежилое помещение за минимальную сумму?

Я знаю и Украинскую правду и Корреспондент. На это я трачу где-то 2:00 после работы где-то с 4 до 5:30 ночью. Я действительно все это читаю.

Отправьте заявку на консультацию и получите ответ на Ваш вопрос. Куда обращаться за консультацией и за помощью. Нужен совет, если человек рождён и живёт постоянно в РК, но гражданство РФ, может ли при беременности встать на учет в поликлиннику бесплатно.

Вызывают в ГИБДД или в суд. Мы поможем Вам избежать лишения прав. Мы нанимаем другие компании или связаны с компаниями, которые по нашему поручению предоставляют услуги, такие как обработка и доставка информации, размещение информации на данном сайте, доставка содержания и услуг, предоставляемых настоящим сайтом, выполнение статистического анализа.

Они обязаны соблюдать конфиденциальность этой информации, и им запрещено использовать ее в иных целях.

На данным момент 2016 год, я получил российский паспорт, и я обязан отслужить в армии. Может ли военный комиссариат ИГНОРИРОВАТЬ документы об окончании военной кафедры на территории Украины, учитывая то, что это все проходило на фоне референдума.

Статьи по теме: Бесплатная юридическая консультация. Бесплатная юридическая консультация по телефону (843) 203-34-33 Для чего нужна бесплатная консультация юриста.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокл

    Надеюсь, Вы найдёте верное решение.

  2. Казимир

    Я — этого же мнения.